过完年后，佛山的楼市突然热了起来，加上广州新政一出，越来越多的外地人跑到佛山来买房。

　　进入2021年，佛山的政策也有了新的变化，先是优粤佛山T卡申领条件变更，释放佛山限购再度收紧信号，各大银行房贷收紧，就连公积金贷款额度也从最高50万降到30万。

　　小编特别整理了最新版的《佛山购房指南》，大家可以收藏起来。

　　首先说一下限购区域。

　　其中，禅城全区，南海桂城、大沥、里水，顺德大良、陈村、北滘、乐从为限购区。

　　南海狮山、丹灶、西樵、九江；顺德容桂、伦教、龙江、勒流、杏坛、均安；三水、高明全区为非限购区。

　　佛山户籍在限购区域内限购2套，而非佛山户籍在购买限购区房产，需提供累计1年以上社保或个税证明，不得补缴。

　　根据去年出台的人才购房新政，领取优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市户籍人口购房政策，可在限购区购买2套住宅。

　　如果已经在佛山拥有两套房产（不管是否限购区），都不能再在限购区买房。比如，在三水已经买了两套房，就不能在禅城买房了。

　　采用纯公积金贷款买房，不需要提供查册证明。若使用组合贷，需要查册。

　　如果你不是佛山户籍，也不在佛山缴存公积金，是不能申请佛山公积金贷款的。但是，如果一方配偶是佛山户籍，或在佛山连续缴存公积金累计满1年，就可以申请。

　　自5月1日开始，佛山个人住房公积金最高贷款额度，从原来的50万元调整为30万元，即夫妻双方最高贷款不超过60万。

　　一、学历入户

　　佛山的学历入户分为全日制本科学历（或以上）和全日制大专学历入户。

　　如果你是全日制本科学历，那么可以入全佛山；如果你是全日制大专学历的话，就只能入户三水区和高明区了。

　　学历入户的条件要求是：男性年龄在50周岁以下，女性年龄在45周岁以下，连续缴纳6个月社保，并持有全日制本科或以上学历（大专学历只能入户两个区）。

　　二、稳定居住就业入户

　　在佛山市连续办理居住证3年或以上，且连续缴纳社保满3年（或连续经商满3年，可互补叠加），并有合法稳定居住场所的人，可申请稳定居住就业入户。

　　三、积分入户

　　年龄在45周岁以内（含45周岁），满足基础积分分值，并持有有效的居住证，和在佛山连续缴纳1年社保的人，可申请积分入户佛山。

　　需要注意的是，不是满足基本分值就能入户佛山的；分值越高，入户佛山的成功率才越大。

　　四、高级技能入户

　　持有相关职业资格证书，且缴纳6个月社保的，年龄在45周岁以下的各类技能型人才，可申请高级技能入户佛山。

　　五、直系亲属投靠入户

　　一方有佛山市户口，另一方共同居住生活的配偶、未成年子女（全日制在校学生不受年龄限制）和父母可以在房屋所在地投靠入户。

　　佛山房价共分为8个阶梯，第一阶梯是千灯湖，是佛山最贵片区，凭借这得天独厚的地理位置，与广州接壤，享受着广佛两城红利，成为佛山房价风向标，片区均价在4.8-6万/㎡。

　　而第八阶梯则是佛山房价最低的片区，大塘、白坭、芦苞、南山、荷城、杨和、明城，片区均价在1.2万/㎡以下。