2022年海南人才落户最新指引

　　外地人不落户怎么在海南买房？2022年海南人才落户最新指南

　　外地人不落户怎么在海南买房？外地人在海南买房条件有哪些？......或许你在海南落户和购房方面有很多疑惑。别急，下面就为你奉上一份2022年海南落户与购房指南，很详细实用哦，快来看看~

　　海口市住建局等四部门5月15日晚联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称通知）明确，恢复引进人才落户即购房政策，落户海南省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇；未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。

　　通知规定，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%。申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清

　　全日制本科落户

　　年龄40周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告。

　　2类人才可选择在工作地或实际居住地落户

　　实施办法

　　符合下列条件之一的人才，年龄在40周岁以下，且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3年以上期限的劳动合同，可选择在工作地或实际居住地申请落户

　　近3年内获得各类省级以上政府或行业主管部门颁发的创新创业奖项的人才，获得国家级职业技能竞赛个人项目奖项（不含荣誉奖）及省级职业技能竞赛个人一等奖以上的人才

　　具有全日制普通大专及以上学历，或中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才

　　申请受理时间

　　工作日均可

　　申请人应当前往居住地镇人民(街道办事处)的社会事务中心(便民服务中心)积分管理窗口提出申请，按规定填写表格，并根据《海南市流动人口积分管理计分标准》的规定，结合自身情况，提供相关证明材料。逾期申请，将不予受理。

　　（三）申请基本材料

　　1.本人居民身份证原件

　　2.本人居住证原件

　　3.本人户口簿或户籍地公安机关开具的户籍证明、家庭关系证明原件

　　4.房产证或不动产权证等自有居住房证明原件

　　入户海南，海南未来发展趋势

　　我国正式发布《海南自由贸易港建设总体方案》。方案提出了贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利等11个方面、共39条具体政策，各种市场要素加快流动、从而形成投资、贸易、创业、消费的机会窗口，也推动建设世界一流的自由贸易港icon。

　　1海南税收优惠政策，吸引高收入人群来海南建设投资

　　2.旅游、现代服务业、高新技术三大产业需要大量人才入户海南

　　3.海南高考优势，试卷难度低，报考人数少且录取分数线还比较低，还有加分政策

　　海口落户新政后，跟之前对比，最明显的变化有哪些？

　　答：自从918新政出来之后，现在各办证中心已经没有往日的排队景象，从这段时间外地朋友咨询的问题来看，大家主要是解决不了劳务合同的问题。

　　落户新政最大的一个改变就是学历：

　　如果你们不是985、211院校毕业的都是40岁以下，要求有海口的劳务合同；

　　如果是985、211院校毕业的本科以上的学历，要求是55岁以下，同时也要有海口的劳务合同。

　　普通落户其实也是可以的。那么普通落户到海南到底划不划算呢？

　　首先，普通落户的要求很简单，不要求工作、不要求学历，只要求年龄。只要男性在50周岁以内，女性在40周岁以内，都可以在海南申请普通落户。

　　普通落户也很简单，有一个居住地址，签署租房合同，办理住房租赁证，去社区和派出所报道登记，满半年就可以办理居住证，缴纳社保后就可以申请户口本了。

　　海口918新政之后，很多人落不了人才引进户口了，比如脱产学历的，超过45岁又不是985、211的，没有劳务合同的。所以，很多人就开始考虑普通落户。

　　什么是普通落户？是指在海南生活超过6个月，但是没有符合的人才引进落户学历的朋友。

　　海南普通落户需要什么材料？普通落户，我们需要准备三样东西：

　　1、居住证

　　来海南住半年就可以办理；

　　2、租赁证或者房产证

　　租的，或者是买的都可以；

　　第三、办证中心会根据材料，给出准予迁入证明（简称准迁证）

　　第四、携带准迁证、身份证和户口本前往户籍所在地办理迁出证明，颜色同准迁证一样。

　　第五、迁出证明和准迁证在此带到办证中心即可办理户口本。

　　哪些人具有购买安居房的资格呢？

　　首先，必须得是人才，其次，在海南省城镇无住房和无购房记录，然后需要有连续两年缴纳城镇职工基本养老保险或者个人所得税的记录，并且且每年在海南实际居住时间不少于183天等。

　　省外户籍居民取得居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险（暂不含临时养老保险缴费账户）和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，即可在海口市有合法稳定住所的城镇社区落户。进一步降低省外户籍居民在海口落户的门槛。

　　取消了夫妻投靠中“需结婚登记满一年”的时间限制，缩短了夫妻投靠落户的时间。

　　居住证办理：

　　流动人口在海口市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可向居住地公安派出所申领居住证。

　　居住半年以上是指在海口市居住并在居住地公安派出所或公安机关委托的社区服务机构申报居住登记之日起满半年。居住证有效期一年，持有人拟在本市连续居住的，应当在有效期满之日起前一个月内，申请办理签注手续。

　　对我本人来说，落户海南主要有以下好处：

　　一，就是补贴，本科以上学历落户海南，具有购房补贴或租房补贴的申请条件，具体额度为：博士生补贴标准为3.6万元一年；硕士生补贴标准为2.4万元一年；本科生补贴标准为1.8万元一年。

　　全日制本科落户

　　年龄40周岁（含）以下，且在本市领办，创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，及六个月社保证明，在职证明，工资流水，法人员工身份核实，可在本市申请落户。需要材料：毕业证，身份证，户口本，学信网认证报告。

　　海南户口申请条件难不难？

　　申请人应具备以下条件其一：

　　★55周岁以下、我省认定的高层次人才落户；

　　★55周岁以下、硕士以上学位人才落户；

　　★55周岁以下、高级专业技术资格（高级技师职业资格）人才落户；

　　★55周岁以下、高收入人才落户；

　　★创新创业人才落户；

　　★紧缺急需、特殊才能人才落户；

　　★应届高校和职校毕业生或海外留学归国的本科以上毕业生落户；

　　★55周岁以下，在我市创办企业、连续经营5年以上的公司法定代表人落户；

　　★互联网产业人才落户；

　　★组织（人事）部门引进人才落户。

　　对于新落户我省的人才，需要提供累计12个月社保或个税，才能购买1套住房

　　2.非落户我省的人才，需提供累计24个月社保或个税

　　3.实行全域限购，对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买1套住房

　　根据最新的购房新政策，要想在海口买房，落户和社保成为了两项必不可少的条件。

　　落户限制：根据最新的人才落户政策的调整，大专及以上学历限制为40周岁以下（其中985、211院校除外）；中级职称、技师及以上职业资格的人才40周岁以下（高级职称、和高级技师年龄放宽），

　　社保限制：对原先落户后即可买房的政策也限制为需满足累计12个月社保或个税

　　而对于未落户且未在我省就业的人员，凡在海口市购房的，都需要提供累计60个月社保或个税，如此可见落户和社保的重要性！

　　第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

　　那么具体购房政策呢？这里分为海南户籍和非海南户籍：

　　1、海南户籍：

　　第一套房首付30%其余可按揭﹔第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

　　2、非海南户籍：

　　（1）各类市县（海口、三亚、琼海）﹔以家庭为单位限购—套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会税。

　　（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中icon、白沙)﹔只能面向本市（县）居民家庭销售。

　　（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购套房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、

　　第三，中级以上的专业技术职称级落户

　　即12级以上的职业资格，或者执业资格的人才落户，年龄限制：海口55周岁以下，包含55周岁，三亚40周岁以下包含40周岁。

　　在市县领办、创办科技型企业，创新创业人才落户

　　户口在省外，在我市领办、创办科技型企业，对本地产业发展起到一定引领作用的创新创业人才可办理落户。

　　4、离校三年内全日制本科以上学历人才落户

　　全日制本科以上学历，毕业时间至申请落户当日不超过3年。

　　5、市县紧缺急需、特殊才能的人才落户

　　在我市同一用人单位工作满1年，且继续与该用人单位签订3年以上期限的劳动合同，符合引进市县经济发展需要的急需紧缺、特殊才能的人才。

　　特别急需紧缺的人才可以适当放宽年龄限制。

　　6、组织（人事）部门引进人才落户

　　办理条件：组织

　　孩子可以享受学区吗？

　　小星答：这个问题是很多人都问过的，如果你落集体户的话，孩子是可以申请协调入学的，但是没有好的学校，所以，还是建议上私立学校吧。如果买房后，落个人户是可以享受学区的。但是，要注意，目前的热门校区，即便是买了房也是很难进的。千万不要听房产中介的，一旦你买了房之后，他是不会管你后面能不能上学的。值得注意的是，新政恢复了此前“自在海南省落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可购2套住房”的规定。

　　同时，新政实施之日起新落户的人才，其家庭在本省已有1套住房的，可以购买第二套房。

　　未落户海南省的人才，本人家庭在海南省无自有住房，须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可购买1套住房。相对而言，大专以上学历办理相对容易一些，技工证icon和职称证相对比较难，而且审核的周期也比较长一点。