从现在起，深圳将有一个新的名字！

　　这可不是随便说说，《意见》中对深圳的定位是：

　　抓住广东、香港、澳门大湾区建设的重要机遇，增强核心引擎的作用，朝着建设有中国特色社会主义先导示范区的方向前进，努力创造社会主义现代化强国模范城市。

　　那么问题来了，对于目前人在外地，又想投资深圳房产的朋友，如何解决这个深圳买房资格呢？为了争取更多期待来深圳或在深圳挣扎多年的朋友，尽快赶上“先期示范区”的列车，整理出了史上最完整的“深圳买房指南”。

　　将从以下几个方面诠释深圳买房必须了解的方方面面，买房前，必读！

　　1、2019深圳买房政策

　　2、如何解决买房资格？

　　3、深圳人才引进和补贴情况

　　4、深圳二手房税费如何计算？

　　5、深圳各区豪宅线标准？

　　6、购房区域如何选择？

　　7、目前深圳各区房价情况

　　限购政策：

　　1、家庭作为一个单位，夫妻是深户或其中之一是深户。他们在深圳限购两套公寓。

　　2、深圳户籍，单身(包括离婚)，仅限于在深圳购买一套房屋；

　　三.自购房之日起，前5年在深圳连续缴纳个人所得税或社会保险的非深圳户籍居民家庭，限购深圳一套住房。

　　外国人可以在深圳购买住宅单位，不能购买商业产权，限购一套，可以抵押贷款。

　　限贷政策：全国认贷深圳认房

　　1、深度家庭/单身，没有房子，没有抵押记录，首付30%。

　　2、深家庭/单、无住房、有抵押记录（包括不同的地方、贷款已结清）、首期付款50%。

　　3、深户/单身，无房，有抵押记录（包括异地贷款，一笔未还贷款），首付50%。

　　4、深家庭/单身，无房，有2个或2个以上按揭记录未清，禁止贷款；

　　5、深圳家庭在深圳有房地产。他们有抵押记录（包括国外的地方，贷款已经结清）和70%的首付。

　　6、深层家庭，已经有深圳房地产，有抵押记录（包括不同的地方，贷款尚未结算），首期付款70%。

　　限售政策：

　　自登记之日起，三年限售

　　如何解决深圳购房资格

　　1、落户深圳（速度最快，性价比最高之选）

　　2、连续五年深圳社保/纳税证明

　　3、配偶是深户

　　深圳人才引进和补贴情况

　　学历入户：

　　学历入户是目前落户深圳速度最快、流程最简单的入户方式：

　　全日制大专，年龄35岁以下；全日制本科及以上学历，年龄45周岁以下，即符合落户条件；

　　积分落户：

　　1、兼职学院加60分，兼职本科加80分。全日制专科学校可累计70分.（有传闻说，明年业余大学可能会降低分数。）

　　2、深圳社会保障点法，养老保险每年3分，其他4个保险每年1分。也就是说，社保一年可以加7分，深圳社保最高可以加30分。

　　3、在35岁加5分的年龄下。35岁至40岁之间，不加分或减分。从40岁开始，每1岁以上扣2分。

　　4、单位通过社保公司申报并加10分。条件是要求你支付社保的公司名称是有限公司，同时要求在同一家公司支付超过24个月的社保。

　　应届生落户：

　　毕业2年之内，都算应届生，可以直接享受“秒批政策”。

　　户口随迁：

　　1、夫妻押金：夫妻已结婚两年，在深圳登记的夫妻已登记两年。

　　2、随其流动的子女：申请人的父母或父母一方都是城市居民，申请人是受抚养人，负有抚养子女的法律责任；未成年子女或20岁以下的儿童就读高中(包括中等职业学校、中等技术)或大学(户口未迁入学院和大学的集体家庭)，在高中(包括中等职业学校、中国技术)或大学(户口未迁入学院和大学集体家庭)学习成年儿童(包括中等职业学校、中国技术)或大学(户口未迁入高校集体家庭)。

　　纳税随迁：

　　1、依法在深圳注册的法人企业的法定代表人(负责人)，应当连续三年缴纳企业缴纳的税款三百多万元。

　　2、连续三个纳税年度，在深圳依法登记注册的个人独资企业、有限责任公司自然人股东和合伙人，按纳税比例缴纳企业税款60余万元。企业实收资本中的投资份额。

　　3、深圳从业人员连续三年依法缴纳的个人所得税累计金额(工资收入、工资收入和劳务收入)超过元。

　　4、深圳市依法登记注册的个体工商户，最近三个纳税年度已缴纳30多万元。

　　符合本条要求的人在搬迁时应在50岁以下。纳税额超过上述规定纳税额一倍的，可以放宽至55周岁以下。前款第(一)项所指企业法定代表人(负责人)、个人独资企业所有人、自然人股东、合伙企业(合伙)人、前款第(四)项的个体工商户经营者，应当在连续三年内属于同一企业，并始终具有申请标的地位和资格。

　　纳税人办理进境手续时，应当向有关部门提交税务机关出具的完税凭证和完税凭证。企业或者个人缴纳的一切税款，必须依法申报并依法缴纳(不包括税务部门代扣代缴、由司法机关追缴的税款)。

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