2022深圳购房政策及打新积分标准,超详细!

不管是对于驰骋房海的资深房友,还是初入战场一头雾水的小白们,最头疼的事,莫过于搞不清买房摇号的流程及注意事项,从而白白浪费了许多时间和精力。为了解决大家的烦恼,为大家献上史上最新最全购房攻略,带你读懂深圳购房繁琐流程及注意事项,话不多说,直接上干货!本文整理了购房最全攻略,文章有点长,如果来不及看完

2022深圳购房政策及打新积分标准,超详细!

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不管是对于驰骋房海的资深房友,还是初入战场一头雾水的小白们,最头疼的事,莫过于搞不清买房摇号的流程及注意事项,从而白白浪费了许多时间和精力。

  

为了解决大家的烦恼,为大家献上史上最新最全购房攻略,带你读懂深圳购房繁琐流程及注意事项,话不多说,直接上干货!

  

本文整理了购房最全攻略,文章有点长,如果来不及看完建议先收藏。

  

一、2022年深圳购房政策

  

二、如何获得深圳购房资格

  

三、深户办理条件?

  

四、打新购房积分标准

  

五、打新购房详细流程

  

  

2022年深圳购房政策

  

  

  

如何获得深圳购房资格

  

1、落户深圳+连续缴纳3年社保(速度最快,性价比最高)

  

2、连续五年深圳社保/纳税证明

  

  

深户办理条件?

  

目前政策

  

国内学历:大专学历35岁以下+1个月深圳社保记录,且社保在缴状态本科及以上学历;45岁以下+1个月深圳社保记录,且社保在缴状态

  

国外留学:本科以上学历,拿到教育部《学历验证》,45岁以下,一个月社保在缴状态

  

后续政策

  

大专学历,将不再符合条件。

  

本科硕士全面收紧年龄限制,国内国外学历都要求本科35岁以下,硕士40岁以下,博士45岁以下。

  

社保条件目前待定,后续有可能会提高至6个月或12个月。

  

深圳户籍新政已成定局,只差公布实行时间了!新政实行后,落户门槛将提高!

  

因此,当下就是最好的入户购房时间!

  

  

打新购房积分标准

  

  

  

打新购房详细流程

  

  

社保/个税/不动产/征信查询步骤:

  

社保清单

  

登录深圳市社会保险基金管理局:

  

  

登录后点击“查询服务”

  

点击:个人权益记录(参保证明)查询打印,进行下载

  

点击:参保人查询、打印社保缴费记录清单,进行下载

  

  

个税清单

  

进入自然人电子税务局:

  

  

进行登录(可通过“个人所得税”APP扫码登录)

  

点击进入“特色应用”,点击“纳税记录开具”

  

根据需要选择时间,点击“生成纳税记录”

  

  

不动产信息查询结果

  

“深圳不动产登记”左边微信公众号右边中得的“不动产登记资料查询”功能已迁移至“i深圳APP”。

  

  

备注:以下人员需前往各区登记所柜台进行打印:

  

1、未成年子女,没有办理身份证的

  

2、港澳台人士、外籍人士需要去现场打印

  

个人征信报告

  

进入中国人民银行征信中心官网:

  

进行登录(新用户需注册)

  

提交申请后可获取结果(新用户需进行安全等级变更等,按照提示依序通过)

  

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提交审核直至审核通过

  

提交,完成后可能会遇到修改资料等情况,按照提示修改直至审核通过。

  

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入围、冻资

  

通过后会进行积分排序,确定意向登记入围名单(入围人数一般为可售房源的3倍),入围客户进行冻资,完成冻资后的人员将进入到最终的摇号名单。

  

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公证摇号

  

意向登记人名册公及摇号。冻资结束后,确定最终参与摇号的意向登记人名单,并在左边公众号右边上公示24小时,其后在公证处摇号,确定最终的选房顺序号。

  

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公示意向登记人名单

  

冻资结束后,确定最终参与摇号的意向登记人名单,并在左边公众号右边上公示24小时,其后在公证处摇号,确定最终的选房顺序号

  

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线上公测选房、正式选房整体选房流程类似,分公证选房测试、正式公证选房两个步骤进行,公证处将以前期提交的客户信息名单、最终选房顺序为依据,来为客户开放端口及核实信息。

  

▲公证选房测试选房系统在正式选房前,会给客户进行1-2次测试机会。

  

▲正式公证选房·按照要求提前登录选房系统,并进行签到;我们需提交报备意向房源,便于正式选房时在有限的时间内快速决策;

  

依据选房顺序,依次选房,选定意向房源后,将获得系统提示已选定房源信息。

  

备注:一般选房时是将客户每5个作为1批,每批客户可有1分钟时间进行选择,过期视为放弃。

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