上午，罗湖2大新盘：信城缙山府、华润万象华府相继发布销售方案，并同时启动在APP上进行诚意登记。

　　稍有不同的是，信城缙山府地处罗湖区清水河街道，也是深圳传统豪宅区银湖的再度出发之作；而华润万象华府则地处千亿更新示范区的笋岗，也是笋岗仓库的产业升级之作，区域整体将从仓储物流升级到未来居住与办公的350万平米核量级城市空间。

　　相同的是，双方备案价格均为8.92万元/平米，同步登记并启用全新的入围积分规则，显然，这也是双方在2月10日拿证后，直到20天后的今天才公布销售方案的原因所在。

　　此次，再也不像年前一般，社保/个税缴纳情况是唯一的主要因素，新积分入围规则显示，包括在深购房情况、户籍情况、社保/个税缴纳情况与子女情况等，都成为积分入围规则的变量所在。

　　最为重磅的，迫切需要住房的家庭将变得积分最高，比如10年深户家庭可积76分，包括：10年内(含)在深无住房转让记录且现名下无房的可积40分、夫妻双方均为深户的可积10分、夫妻双方在深缴纳社保/个税以10年计可积24分、家庭有未成年子女的再积2分。

　　相比信城缙山府方案中的备注，华润万象华府的提示内容涵盖更多，如现役/退役军人、港澳台同胞、外籍人士的社保/个税缴纳情况，以及单身/丧偶、已婚、离异的有效住房认定，其内均有提示与备注。

　　此次，罗湖“2选1”最大的变化便是入围积分规则的改变，也是以社保/个税年限为依据打新规则的Plus升级版，此前最低278个月的社保巨佬或再也不是购房主力。

　　新规则之下，深户无房家庭将成为打新市场新的主宰，其中，工作在深圳越久，则积分越高；相应的，改善置换的家庭则变得尤为艰难，先买将增加首付成本，先卖则可能再也买不回来。

　　与此同时，单身非深户积2分最低，有深户或组建家庭加到5分，夫妻双方均为深户加到10分，有子女则可再加2分，可见，新规对年轻人入户深圳、结婚生子等方面的刺激与鼓励，毕竟单身年轻人口还有307万这么庞大的市场。

　　那么，还在打新路上的你，又能积到几分呢？

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