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　　好消息来了

　　2020年深圳积分入户申请工作已正式启动

　　计划指标名！

　　（需要申请的市民即日起可登陆【深圳市公安局门户网站】或关注【深圳公安】微信公众号申请办理，截止日期9月30日）

　　据悉，该深圳市积分入户渠道，是为长期在深圳稳定就业和居住的非深户籍人口开辟的一条独立入户渠道，在深稳定就业及居住满一定年限即可申请，无学历要求。

　　这个消息对于那些想落地深户的人来说可谓是个好时机！虽说年年都有机会，但有限的名额总是将入户计划打乱，这一次，别再错过啦！

　　关于入户的具体问题，总是有些人不清楚，小原盘点了往年大家问的最多的疑问点进行讲解，答应我，这次一定记住好吗？

　　Q：以自有住房申请的，需符合什么条件?

　　A：以自有住房申请的，申请人在2020年9月30日当日应至少拥有一套深圳市合法产权住房，此套房产无具体拥有时间长短要求。同时，申请人当前或曾经拥有一套超过5年的深圳市合法产权住房用于计算积分(拥有时间越长，积分越高。申请人有多套超过5年的深圳市合法产权住房的，仅可选择其中拥有时间最长的一套用于计算积分)。

　　Q：深圳的购房名额有限制吗？

　　A：因为深圳住宅是全面限购的，深圳十个区一视同仁都需要有购房名额才能购买。限购是从2个方向看，一个是深圳户口购房，一个是5年社保购房。深圳户口，如果是深户个人能购买一套，深户家庭可以购买2套。（其中深圳有一套房的话，首付是7成；深圳无房，外地有按揭贷款记录的话首付是5成；无房无贷的话首付是3成）5年社保，不论是个人还是家庭都能购买一套。（深圳无房，外地有按揭贷款记录的话首付是5成；如果无贷款的话首付是3成）

　　看到这里，满足以上条件的，并且早就想要买房的坐不住了，小原在后台摘选了几个代表性问题回答，以供大家参考。

　　Q：想要400万以内的预算购买住宅，有哪些区域推荐呢？

　　A：目前市面上400万以内的新房，主要是集中在东部，西部目前新房可选较少，东部龙岗区可以选择的项目较多，坪山中心区也有值得购买的项目。

　　平湖新中心+公立学校信德学校+商业成熟

　　融湖中心城是政府主导的平湖城市更新项目，位于平湖街道平新北路与朝阳路交汇处，靠近地铁10号线禾花站约550米，与特发、佳兆业等项目环绕平湖火车站而建，轨道交通便利，区域配套价值日益凸显。

　　项目附近九年一贯制公立学校信德学校已开学,是36班制的高起点规划建设的花园式学校。小区的东边靠平吉大道是3245平米的12班制幼儿园。周边商业有华南城、海吉星农贸市场、平湖商业街、人人乐商场等大型超市，临近医疗配套有：深圳中大男科医学研究院，龙岗区第五人民医院，平湖人民医院，可以说未来升值空间无限。

　　双地铁轨道+成熟商圈+约1500公顷的绿地资源

　　麟恒中心广场是罗湖片区龙岗大道沿线的生活圈，位于罗湖&龙岗两大区域，享受着两大片区发展带来的便利。周边有3号线、14号线（在建），临近六约站约500米（以上距离由百度地图测量）和塘坑站，5站直抵罗湖城央。

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　　项目带有约8万㎡商业mall和4万㎡休闲广场，目前已开业的icity，众多品牌商家进驻，包括沃尔玛、万众国际影城、海底捞、苏里书店、优衣库、麦当劳、屈臣氏、太平洋咖啡、瑞德启蒙教育、菲尔尼斯健身游泳会等。项目自带9班幼儿园，周边还有横岗高级中学、六约学校、振业小学、梧桐学校等。有关绿色配套，附近有梧桐公园、六约公园等10园近1500公顷的绿地资源，横岗还规划了约66公里的绿廊系统，未来也将成为横岗绿色生态区。

　　参考均价45,000元/平

　　参考总价314-704万

　　Q：现在有什么热盘在卖？

　　A：前段时间火爆的金融街华发后期还会加推，华润置地公园九里花园还有剩余，勤诚达正大城目前在接受诚意登记阶段，中海的项目，预计8月份开盘，目前开放了展厅，另外乐府花园也在热售中。

　　华润出品+自带约8000平商业+6大活动空间

　　华润置地公园九里花园西临公明西环大道及龙大高速，薯田埔龟山公园西南侧。项目距离在建中的地铁6号线薯田埔站直线距离大约是900米，开通后，可在松岗可以换乘11号地铁线，快速通达南山福田。在公明广场可以换乘还在规划中的13号地铁线，快速通达南山。

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　　项目周边多所学校环绕，像马山头学校、马田小学、红花山小学等，其中马山头学校距离项目约500米左右，其自带有约8000平米的商业，社区基本日常生活可以满足。并且临近大阡里、光明天虹等大型商超，生活配套相对完善。

　　项目旁边就有龟山公园，此外，九里的“润享家”园林打造了一个“全龄”社区，设置了“幸福回家路、环跑步道、分龄泳池、邻里会客厅、亲子乐园、多功能活动场地”6大活动空间和活动场景。

　　参考均价48,300元/平

　　参考总价449-609万

　　华师附中+大体量+高铁光明城+67平2室2厅

　　勤诚达正大城三期位于光明区长松路与元圳路交汇处，由深圳市勤诚达集团有限公司进行开发，总建面约87万㎡，住宅约48.5万㎡（保障房6.3万㎡），含有2所12班制幼儿园、代建1所九年制学校（华中师范大学附属光明勤诚达学校）及公交首末站，容积率5.0，住宅总户数约5000户，毛坯交楼，产权70年。

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　　近地铁6号线长圳站，13号线（建设中）18号线（规划中），距离高铁光明城站约10分钟车程，享半小时粤港澳经济圈。周边山河资源丰富，具备“一水一山一公园”独特景观，远眺大眼山、近赏茅洲河，家门口有生态长廊和1.8万平市政公园绿地。

　　项目自带勤诚达K+PLAZA旗舰商业，世界500强沃尔玛、万达IMAX影院已签约进驻，体验家门口购物、娱乐、休闲配套于一体的全系繁华生活，满足所有美好想象。

　　光明会展中心+地铁6号线

　　乐府花园位于深圳市光明区华裕路与华夏路交汇处，位于光明中心规划内。特区建发集团开发，总建面约14.92万㎡，其中住宅建面约9.42万㎡，项目主推建面约67-89平2-3房户型。

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　　项目与光明中央公园一路之隔，周边还有翠湖公园、光明新城公园。商业配套有：光明广场、星河COCO?City、光明龙光广场、天虹商场、光明大仟里等；与项目距离最近的是即将开通的地铁6号线“光明大街站”,以及高铁线光明城站。

　　周边学校为：东周小学、光明小学、华南师范大学附属光明星河小学（预计2021年秋季开学）、光明中学、深圳实验学校光明部、中山大学（在建）、中科院深圳理工大学（规划中）等；医院有中山大学附属第七医院、深圳市中医院光明院区、光明区人民医院。文体设施也十分丰富，包括光明区文化艺术中心、光明区群众体育中心、光明会展中心等；长远来看，片区规划有潜力，投资还是有很大的期待性。

　　参考均价47,000元/平

　　参考总价315-564万

　　其实在深圳比买不起房更可怕的是，你不知道自己可以买房!

　　这些人的想法是，自己必须要缴满多少年社保，手上有多少万以上，工资得足够高，并且要做好各种准备，只有这样才有资格在深圳买房。

　　但是，机会不等人啊，有心动的那就主动去问问，提前了解一下行情不好吗，现在长按识别二维码即可，权威经纪人在线解答你的买房疑惑。

　　因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息可能有变动，不作交易依据，请以销售现场实际信息为准。文中部分内容/图片来源于网络，版权归原作者所有。

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